Üye Giriş
IP Adresiniz :

81.22.98.110

 
Ana Sayfa Ben Kimim Benden Size Metraj ve Keşif Yaklaşık Maliyet Hakediş & Kesin hesap Faydalı Bilgiler İletişim

Ön Yazı



 

Benden Size
İletişim Formu
E-Posta
 

 

İLK SAYFA >
Yapı işleri Hesabı Hakkında her şey...
 

İmar durumuna göre,  projesi çizilecek eserlerin her aşamasında farklı bir maliyet değerlendirmesi yapılmaktadır. Bu sebeple, her adım için yapılacak değişik hassasiyetlerdeki bütçe bilgilerine ihtiyaç vardır. Çizim ne kadar kusursuz olursa olsun, yatırımcı projenin maliyetini bilmek isteyecektir. Ayrılan bütçeye uygun olmayan bir projeye, yatırımın gerçekleşmesi mümkün değildir. Bu yüzden her aşamada “Hesabı temiz olanın, yüzü pak olur” dedirtecek bir donanıma sahip olmak gerekmektedir.

Proje Öncesinde, fizibilite çalışmaları için kaba, yaklaşık bir maliyete ihtiyaç duyulmaktadır. Bu hesap, daha önceki benzer işlerin kıyaslanması ile yapılır. Sonuçlarda  %10’a kadar sapma olabilmektedir. Yanılma payının büyüklüğü projenin gerçekleşmesini riske sokacak bir faktördür. Bu nedenle “Yanlışını bilmeyen, başka bir yanlış yapar.” sözünü unutmamak gerekir.

Proje Hazırlandığında ise tüm planlama ve bütçeleme çalışmalarında daha kesin bir maliyet bilgisine ihtiyaç vardır. Bu bilgi, projenin ölçümlenmesiyle bulunan miktarların, piyasa fiyatları  ile çarpılmasıyla elde edilmektedir. Yapılan hesaplama yaklaşık bir maliyet sonucu verir. Bu aşamada hata payı %1-2’ den fazla olmamalıdır. Elde edilen maliyet, yatırımcıya daha kesin bilgiler vermesinin haricinde, ihale aşamasında da tekliflerin değerlendirilmesi için gerekmektedir. İmalat, malzeme siparişi ve ödemeler içinse artık daha kesin hesaplar yapmak gerekmektedir. Süreç herhangi bir hesaptan çok, ticari bir faaliyetin mahsuplaşması haline dönüşmüştür.

İşin Sonunda ise "İyi kaptan, fırtınada belli olur.” dedirten son bir maliyet bilgisi gerekmektedir. Bu hesap son ve kesindir. Hata payı yoktur. Bundan sonraki süreç artık tamamen "alacak-borç hesabı" olarak tanımlanan muhasebesel bir duruma dönüşür.

Hamza SARI
 İnşaat Mühendisi
 


Biz Bu İşi Severek Yapıyoruz [ Metraj, Keşif, Yaklaşık Maliyet, Hakediş, Kesin hesap ] Yanlış hesap Bağdat'tan döner         hamza@suyayazankalem.com
Sayaç Scripti
Bugün : 3  -  Toplam : 22346